奉城镇电子信息产业园区

• 【奉贤区招商】奉贤区领导调研青村镇 擘画文创产业与生态发展新蓝图

  近日，奉贤区主要领导带队赴青村镇开展专题调研，重点考察了当地物流产业升级与河道综合治理项目，并就文创产业集聚、特色小镇建设及生态可持续发展等议题作出部署。此次调研强调，青村镇需以招商引资为抓手，围绕区域“1+1+X”产业布局，加速推动文创产业成为区域经济新引擎，同时深化产城融合与美丽乡村建设，为奉贤打造先进制造业高地、新型城镇化试点和生态园林城市提供支撑。 一、聚焦文创产业集聚培育区域经济新动能 调研指出，青村镇作为奉贤区文创产业的核心承载区，需重点发展以文化创意为核心的特色产业集群。近年来，当地通过盘活存量资源，已初步形成中小微企业孵化培育机制。下一步将强化政策引导，对符合主导产业方向的企业加大扶持力度，推动传统企业转型升级；对高耗能低效产能实施有序淘汰，确保产业提质增效。此外，青村镇将联合相关部门制定专项规划，吸引设计、数字内容等文创类项目落地，形成产业链协同发展格局。 二、深化特色小镇建设激活文旅融合潜力 依托“桃文化”等特色资源，青村镇正加快文旅小镇规划编制工作。2024年，当地计划通过引入专业运营团队，整合现有农业观光、非遗手工艺等资源，打造集生态体验与文化消费于一体的综合体项目。调研强调，需以钱星河整治为样板，将水系治理与景观营造相结合，同步推进历史建筑保护性开发，形成“水绿相依、文旅共生”的城镇风貌。目前，相关概念设计方案已进入专家论证阶段。 三、推进美丽乡村建设构建可持续发展模式 在乡村振兴方面，青村镇以“桃产业”为核心延伸产业链，2023年至今已完成多个村落的道路硬化、污水管网改造等基建工程。下一步将重点挖掘农耕文化内涵，推广“村民议事会+合作社”自治模式，发展特色农产品深加工与乡村旅游。调研特别指出，需建立长效造血机制，通过土地流转、品牌共建等方式提升村集体收入，确保生态保护与经济发展良性互动。 四、强化生态基底优势服务区域战略布局 围绕奉贤创建国家生态园林城市目标，青村镇将持续推进“增绿护水”工程。近年来，当地通过建设滨水绿道、修复湿地生态系统，已新增绿化面积超20万平方米。未来将结合先进制造业发展需求，严格把控产业项目环境准入标准，探索“生态+制造”融合发展路径，为区域高质量发展提供绿色支撑。 此次调研为青村镇明确了“文创引领、生态赋能”的发展方向，要求当地在产业升级、城镇更新、乡村振兴等领域形成示范效应，助力奉贤建设长三角城市群中的特色节点城镇。

  2025-07-28

• 【奉贤区招商】奉贤获"中国化妆品产业之都"称号 美丽健康产业集聚效应凸显

  近日，奉贤区在美丽健康产业领域取得重大突破，经国家级行业协会联合评审，"东方美谷"正式获授"中国化妆品产业之都"称号，成为全国唯一获此认定的区域。此次授牌标志着奉贤区在招商引资和产业升级方面取得显著成效，通过整合上下游资源，已形成涵盖研发、生产、销售的完整产业链，为区域经济高质量发展注入新动能。 一、国家级认证助力产业能级提升 中国轻工业联合会与中国香料香精化妆品工业协会通过多维度评估，认定奉贤区"东方美谷"在产业规模、品牌集聚、创新研发等方面具有全国领先优势。该区域目前已汇聚上海市超25%的化妆品企业，包括多家国际知名品牌与本土龙头企业，产业链完整度居全国前列。此次授牌将进一步推动政策、资本、技术等要素向奉贤区集中，巩固其作为美丽健康产业核心枢纽的地位。 二、政策引导与供给侧改革双轮驱动 近年来，上海市将奉贤区定位为先进制造业与大健康产业的核心承载区，通过政策扶持与基础设施配套，加速产业资源导入。在供给侧结构性改革背景下，奉贤区聚焦美丽健康产业细分领域，推动企业从传统代工向自主研发转型。例如，部分本土品牌通过建立生物实验室与创新中心，逐步掌握原料配方、功效评价等核心技术，产品附加值显著提升。 三、产业集群效应持续释放 奉贤区美丽健康产业规模呈现跨越式增长，相关产值较十年前增长近一倍，税收贡献增幅超两倍。区域内已形成"一核多园"的空间布局，涵盖化妆品、生物医药、健康服务等多个细分领域。今年年中，集中开工的产业项目中，美丽健康类企业投资占比超三成，涉及智能制造、绿色工厂等前沿方向，预计投产后将带动产业链进一步升级。 四、未来规划锚定全球影响力 根据规划，奉贤区将以"中国化妆品产业之都"为契机，强化国际竞争力。一方面加速引进跨国企业区域总部，另一方面培育本土品牌出海，推动产业标准与国际接轨。同时，依托长三角一体化战略，构建跨区域协同创新体系，力争在原料研发、包装设计、数字营销等环节形成差异化优势，打造具有全球辨识度的美丽健康产业高地。 此次授牌不仅是对奉贤区既往成果的肯定，更为未来发展明确了路径。随着产业生态的持续优化，奉贤区有望成为引领中国美丽健康产业创新发展的标杆区域。

  2025-07-28

• 【奉贤区招商】绿地同济科技平台助力智慧小镇建设

  近日，绿地控股与同济大学联合成立科技创新平台，共同推动上海市奉贤区柘林镇智慧生态特色小镇项目开发。该项目旨在整合建筑产业高端资源和产学研一体化模式，促进招商引资和创新成果转化，为区域发展注入新活力。 一、项目背景与区域规划布局 上海市奉贤区作为上海南部的重要新城区域，近年来持续推进绿色发展倡议，特别是在生态特色小镇规划方面。早前，上海市政府在2023年提出奉贤新城建设专项方案，重点围绕数字化和生态平衡展开。柘林镇依托其丰富的自然资源，被列为智慧小镇试点区域。2024年春季，绿地控股与同济大学启动合作，通过设立同济绿地科技产业集团有限公司，共同投资开发这一项目。该平台将专注于建筑技术集成与资源协同，旨在打造可持续的城市发展模式，符合上海市整体战略导向。 二、产学研融合的创新合作框架 校企合作模式在2024年实现突破性进展，同济大学引入其在生命医学和绿色技术银行领域的优势资源，直接应用在项目设计中。在奉贤区智慧生态小镇开发中，双方聚焦于智慧交通、能源管理及绿色建筑系统建设，形成产学研三位一体的实施路径。绿地控股负责资源整合和市场推广，同济大学提供技术研发支持，确保创新成果从实验室向实践转化。这一合作框架不仅降低项目风险，还强化了招商引资的吸引力，吸引更多企业参与生态建设投资。 三、智慧生态特色小镇的建设内容与特色 奉贤区柘林镇项目将构建集成化生态系统，包括智慧管理平台、低碳建筑群和绿色产业链融合。核心目标是实现产学研直接落地，例如通过智能化监测系统优化能源消耗，引入建筑产业高端资源提升项目质量。项目规划中，强调生态修复与文化创意结合，预计2024年开展初步土地开发工作，未来逐步推进基础建设。同时，在浙江省嘉兴市平湖经济技术开发区，类似合作应用于樱花特色小镇开发，同济大学的生命医学技术将被积极融入，形成区域联动的示范效应。 四、招商引资与经济协同效应 项目的启动显著增强招商引资能力，通过校企合作平台吸引多元化企业入驻上海市奉贤区。绿地控股的产业资源优势结合同济大学的学术成果，有望带动当地就业和经济转型。2024年的实施计划包括建立企业孵化中心，重点面向建筑技术和绿色创新领域投资者开放。这不仅能优化地方经济结构，还为长三角区域一体化战略提供支撑，确保项目长期稳健推进。未来数年，智慧生态模式预计在其他小镇推广，实现产学研协作的广泛复制。

  2025-07-28

• 【奉贤区招商】生态绿韵涌动浦江岸 奉贤擘画诗意栖居新样本

  在长三角生态绿色一体化发展背景下，奉贤区将生态文明建设深度融入区域发展战略，通过系统性生态工程持续优化营商环境，以高品质生态环境吸引高新技术产业集聚，为招商引资构筑坚实生态基底。当地统筹推进绿地系统完善、生物多样性保护与绿色产业培育，探索出一条生态效益与经济效益协同提升的创新路径。 一、顶层设计引领全域生态格局重塑 奉贤区于2021年将创建国家生态园林城区纳入“十四五”规划核心任务，出台《生态空间建设专项规划（2021-2025）》。按照“大尺度、低干预、原生态”理念，科学划定三区三线：生态保护区占全域面积23.5%，永久基本农田保护线达189平方公里，构建以环城森林带为屏障、生态廊道为纽带、社区公园为基底的立体网络。2023年完成生态修复项目37个，其中杭州湾北岸滨海湿地修复工程入选国家示范案例，恢复候鸟栖息地130公顷。 二、城乡融合打造沉浸式绿色空间 创新实施“公园城市+”战略，2022年在上海率先建成四级公园体系：以海湾国家森林公园等4个大型生态公园为支点，9个镇级综合公园为枢纽，187个社区口袋公园全覆盖，联动300公里生态绿道贯通城乡。特色化推进"庭院经济林"计划，在庄行镇试点农宅庭院果树种植补贴，既增绿又富民。截至2023年末，全区人均公园绿地面积达18.2平方米，实现居民500米见园率96%，真正兑现"开窗见绿、步行入园"的民生承诺。 三、生态资本激活高质量发展引擎 聚焦"绿水青山"向"金山银山"转化，2023年推出绿色产业赋能行动：设立50亿元生态产业发展基金，优先扶持新能源、生物医药等低碳行业。东方美谷核心区实践"立体绿化建筑标准"，要求新建厂区绿化覆盖率不低于35%，厂房屋顶光伏铺装率超60%。临港奉贤园区落地全国首个"碳中和"产业社区，通过湿地碳汇交易机制，年中和工业碳排放2.4万吨。绿色创新平台已吸引32家研发机构入驻，形成生态经济良性循环。 四、制度创新保障长效治理机制 建立"生态银行"数字化平台，对林地、湿地等7类生态资源实施资产核算。2022年推行"林长+河长+田长"多长合一制度，整合环保、水务等12个部门监管职责。创新生态补偿机制，对金汇港上游村镇给予年度纵向补偿1.2亿元。生态环境损害责任终身追究制覆盖全区领导干部，2023年开展生态体检评估的企事业单位突破2000家。 五、人与自然共生构筑文明新范式 在黄浦江生态涵养带引入智慧监测系统，布设56处生物多样性观测点。2023年记录到国家二级保护动物貉、豹猫种群数量增长35%，越冬水鸟种群达历史峰值。九棵树生态艺术节、森林音乐会等品牌活动年均吸引游客120万人次，"生态美育"课程覆盖全区中小学。生活垃圾分类实效连续三年位居上海首位，市民生态文明实践参与率达91.2%。 通过五年深耕，奉贤区已形成"城在园中、园融产里、产赋民享"的发展范式。当前正加快推进上海南部中心城市生态会客厅建设，规划新增生态服务型产业用地300公顷，着力将生态软实力转化为核心竞争力，为超大城市郊区生态文明建设提供可复制的奉贤方案。

  2025-07-26

• 【奉贤区招商】沪直深化金融合作共促国际发展新平台

  在积极招商引资的驱动下，上海奉贤金融小镇近期与直布罗陀金融服务与博弈主管部门达成战略合作共识，双方致力于共同举办金融论坛，并深化互惠发展。该行动将依托奉贤区的高效行政服务与投资环境，为企业入驻开辟绿色通道，加快推进上海国际金融中心建设的蓝图。这一合作标志着小镇国际化的开端，将进一步扩大跨境协作，助力全球金融生态的繁荣。 一、上海奉贤金融小镇作为上海市国际金融中心的重要组成部分，近年来持续推动金融创新集聚。该区域自2023年以来，通过政策引导优化营商环境，吸引全球资本流入，成为长江三角洲的重要金融增长点。核心优势在于提供一站式服务，降低了企业的运营成本，提升了国际竞争力。这为后续合作奠定了坚实基础，彰显上海在金融改革中的领先地位。 二、在2024年初，相关政府部门代表进行了一次高级别磋商会议，具体日期不详。直布罗陀女王陛下政府派出高层代表团参与会谈，双方聚焦金融服务领域，包括投资便利化和监管协同，旨在消除贸易壁垒。会谈达成初步意向，强调通过共赢模式推动经济互补，此举受到市级部门的高度支持，被视为响应国家一带一路倡议的具体行动。 三、合作的实质内容集中在“上海·直布罗陀金融论坛”的策划与落地执行上。双方规划该论坛作为一个永久性平台，旨在促进知识交流和产业对接。同时，上海奉贤金融小镇将开辟专属通道，简化企业注册流程，并优化税收优惠政策，以吸引国际机构入驻。这一机制将基于奉贤区的优质资源，确保高效服务，支持长远合作项目的深化发展。 四、为加速合作进程，双方已安排2024年一季度内进行实地考察与后续磋商。这一互动将重点评估合作可行性，涉及金融科技和绿色投资等前沿主题。通过互访活动，两地政府将探讨具体合作细节，强化信任关系，共同制定战略框架。行动步骤包括定期工作会议与信息共享，确保透明高效执行。 五、此次合作将对上海全球金融中心建设产生深远影响。它有助于扩展国际网络，引入直布罗陀的经验模式，如离岸金融和风险管控优势。长远来看，这将推动区域一体化发展，促进金融市场稳定，并为更多国际合作项目提供可复制案例。上海市相关部门强调，此举旨在把握全球机遇，助力国家战略目标的实现。 六、背景上，直布罗陀作为欧洲金融枢纽，自2022年以来频繁推进海外拓展，其独特制度吸引了多方关注。而上海奉贤金融小镇自2023年启动后，已建成完整产业链体系，具备承接大型合作的实力。合作将发挥互补效应，例如结合奉贤的制造业基础与直布罗陀的金融服务创新，打造多维度合作生态。 七、展望未来，双方计划在2025年前后设立联合工作组，持续监控合作进展。重点包括培育金融人才与推动标准制定，确保可持续发展。此举将增强跨境资金流动效率，减少交易成本，最终服务全球经济发展趋势。整个过程由相关机构监督，承诺遵守国际规范和互利原则。

  2025-07-25

• 【奉贤区招商】沪奉贤举办创新智造峰会助推先进制造业聚集

  在上海奉贤举行的创新智造高峰论坛为区域发展注入新动能，通过聚焦智能制造推动产业升级，助力招商引资工作取得新成效，各方围绕建设先进制造业重要承载区共商发展路径。 一、论坛立足于上海加快建设具有全球影响力的科技创新中心大背景，契合国家“中国制造2025”战略进入深化攻坚阶段的宏观要求。随着新一代信息技术与制造业加速融合，智能制造成为驱动全球产业变革的核心力量。在此背景下，上海明确将奉贤等区域定位为未来先进制造业集群的重点承载空间。本次论坛汇聚了政策研究专家、产业代表及政府相关部门，共同探讨如何把握新一轮科技革命和产业变革机遇，加速推进奉贤乃至上海制造业向高端化、智能化、绿色化方向转型。 二、多位与会政策研究与咨询机构权威专家围绕智能制造赋能经济高质量发展发表深度见解。有专家重点剖析了智能技术如何深刻重塑传统制造模式，成为驱动未来经济发展的关键引擎。核心观点认为，从自动化产线升级到工业互联网平台构建，再到基于大数据的柔性生产，智能制造的纵深发展正在全方位提升生产效率、产品质量及资源利用水平，对夯实实体经济根基至关重要。另有资深研究员系统阐释了国家层面推动制造业由大变强的战略蓝图与实施路径，分析了在关键核心技术攻关、基础能力提升、绿色发展、产业结构优化以及国际化布局等维度的重点任务。 三、奉贤区正积极落实上海赋予的战略定位，全力构筑先进制造业重要承载区。在2024年的部署中，该区结合自身产业基础与空间潜力，加速产业布局优化。一方面大力提升传统优势产业能级，另一方面前瞻性布局未来前沿产业。上海在打造世界级智能制造产业集群方面持续发力，相关数据显示其制造业数字化转型指标位居全国前列。奉贤区依托“东方美谷”美丽健康产业、新能源关键零部件、高端智能装备等特色领域，积极吸引具有创新引领力的智能制造项目入驻。近期，该区在土地供给优化、创新平台搭建、人才引进政策等方面推出系列举措，并取得阶段性进展，成功引入数个具有较强示范效应的中大型智能制造项目，产业生态雏形显现。 四、论坛达成广泛共识，各方协同推进将是关键。一致认为，建设先进制造业高地，需构建“产学研用金服”深度融合的创新生态体系，尤其在核心基础零部件、先进基础工艺、关键基础材料及产业技术基础等“工业四基”领域实现突破。需充分发挥政府在战略规划引导、政策支持和营商环境优化方面的核心作用，同时激发市场主体的创新活力，强化产业链上下游协同和技术跨界融合能力。与会者还探讨了如何加强高端研发人才和高技能工匠的“双轨制”培养与引进机制建设，为智能制造提供坚实智力支撑。奉贤区已在积极践行，其部分高标准制造企业已建成业内领先的智能工厂示范线，展现了智能化生产的显著效能提升成果。 五、此次论坛的召开为奉贤区深度融入上海国际科创中心建设和长三角更高质量一体化发展注入了新思考与新动力。通过凝聚各方智慧、分享前沿实践、深化交流合作，将进一步推动奉贤在新一代信息技术、人工智能、生物技术等前沿领域高端产业的布局与集聚，探索产业数字化和数字产业化融合发展的最优路径，持续提升其在上海制造业版图中的核心竞争力与战略支撑作用。

  2025-07-25

• 【奉贤区招商】打造上海先进制造业承载区 奉贤创新智造峰会助力产业升级

  在2024年，上海市奉贤区成功主办了以“打造上海先进制造业重要承载区”为主题的上海创新智造高峰论坛，聚焦招商引资推动区域产业转型。此次活动通过整合政府资源与企业智慧，旨在强化高端制造领域的引资引智，加速奉贤区成为上海经济新引擎的核心载体，为本地制造升级注入强劲动能。 一、论坛围绕上海制造强市建设背景展开，由民建市委和奉贤区政府联合承办，汇聚了国内制造业政策制定者、知名学者及企业代表。在奉贤区某重点园区主会场，与会者深入探讨了长三角一体化背景下的制造业协同机遇，强调通过优化营商环境吸引全球资本，结合“十四五”规划推进智能技术应用。主办方介绍了奉贤区工业基础优势，包括交通枢纽和人才储备，为招商引资提供坚实平台，论坛规模达上百人参与并设多场闭门洽谈。 二、主旨演讲环节，专家重点分析智能制造对重塑区域经济增长的关键作用，讨论如何利用AI、物联网和大数据技术提升生产效率和产业韧性。另一专题演讲系统解析国家级制造战略的顶层设计和实施路径，包括技术创新与供应链优化，通过案例说明如何建设世界级制造基地，助力上海迈向国际竞争力新高。演讲内容紧扣宏观政策导向，为参会企业提供实操框架，推动产业链与政策链深度融合。 三、专题分会场聚焦绿色发展与创新转化议题，分组讨论工业互联网在制造流程中的应用潜力。参会者围绕节能减排、新材料研发及数字化工厂建设开展深入交流，分享跨国企业经验与本土实践，并提出区域化合作倡议。例如，某分会探讨循环经济模型如何降低资源消耗，另一组解析中小制造企业智能化升级路径，达成多维度共识以增强行业可持续发展力。 四、论坛成果部分突出招商引资具体机制，奉贤区政府发布专项政策吸引高端制造项目落地，包括财税优惠与土地支持。现场促成意向合作框架，涉及航空航天、生物医药等先进领域，与会企业代表积极参与需求对接，并启动后续招商专员跟进体系。会议闭幕前总结行动纲领，强调以开放姿态吸纳海外投资，完善服务体系确保项目高效转化。 五、未来工作方向将衔接上海全球科创中心建设目标，奉贤区计划依托论坛成果深化区域间产学研融合，通过年度评估优化政策执行。各方呼吁共建智能制造生态系统，强化与国内外研发机构联动，预计未来数年持续释放经济增长红利，并为其他城市提供可复制经验。总体而言，活动标志着奉贤区在制造业承载功能上迈出关键一步。

  2025-07-24

• 【奉贤区招商】奉贤区集中开工33个产业项目 打造长三角高质量发展新引擎

  今年以来，奉贤区通过招商引资取得显著成效，33个重点产业项目在临港奉贤园区集中启动，涵盖美丽健康、新材料、新能源等多个领域。这批项目总投资规模可观，预计建成后将大幅提升区域产业能级，为上海建设具有全球影响力的科技创新中心注入新动能。 一、产业集群加速形成 此次集中启动的33个项目呈现出鲜明的产业集聚特征。美丽健康领域共有11家企业落户，凸显奉贤区作为"东方美谷"核心承载区的优势地位。新材料和新能源板块分别吸引5家和3家优质企业入驻，与上海市重点发展的三大先导产业高度契合。其余项目分布在高端装备制造等战略性新兴产业领域，形成多轮驱动的产业发展格局。 二、创新要素持续汇聚 奉贤区通过优化营商环境，吸引了一批具有核心技术竞争力的企业。在美丽健康产业方面，多家企业将在生物医药、功能性化妆品等领域开展研发生产。新材料企业聚焦高性能复合材料研发，新能源项目则涉及储能技术等前沿方向。这些项目的实施将有效提升区域科技创新浓度，强化产业链关键环节。 三、载体功能不断完善 临港奉贤园区作为重要产业承载区，通过专业化园区建设为企业提供全方位支持。园区配套建设了标准化厂房、研发中心等基础设施，并推出个性化服务方案。这种"园区+产业"的发展模式，既满足了企业快速投产需求，也为后续产业链延伸预留了空间。 四、经济效应逐步显现 根据规划，这批项目全面投产后将创造可观的经济效益。美丽健康产业预计形成规模效应，带动上下游协同发展；新材料和新能源项目将助力绿色低碳转型；装备制造类企业则有助于提升先进制造业能级。这些项目还将创造大量就业岗位，实现经济效益与社会效益的统一。 五、服务机制创新突破 奉贤区通过建立项目全生命周期服务体系，确保企业顺利落地。相关部门采取并联审批、容缺受理等创新举措，大幅压缩项目开工准备时间。同时构建常态化沟通机制，及时解决企业遇到的各类问题，这种服务模式得到市场主体的广泛认可。 当前，奉贤区正以此次项目集中启动为契机，持续优化产业生态。通过强化政策供给、完善配套服务、培育创新主体等措施，加快打造长三角地区重要的产业新高地。未来还将吸引更多优质项目落户，为区域经济高质量发展提供持续动力。

  2025-07-20

• 【奉贤区招商】奉贤重大项目集体“三开” 近百亿投资激活区域发展新动能

  2020年以来，上海奉贤区围绕产业升级与区域发展，大力推进重大项目开工、开业、开租“三开”行动，招商引资成效显著。截至目前，已陆续迎来50个重大产业项目落地，总投资金额近100亿元，涵盖美丽健康、新能源智能网联汽车等重点领域，为区域经济高质量发展注入强劲动力。 一、重大项目“三开”引领产业集群发展 上海奉贤区2020年一季度集中推进的50个重大项目，聚焦美丽健康产业和新能源智能网联汽车等核心领域。其中，东方美谷美丽健康产业相关项目占比超过半数，近三分之二的项目集中于此，形成特色产业集群效应。这些项目全部达产后，预计可实现年税收15到20亿元，进一步夯实区域产业基础，推动产业结构优化升级。同时，部分项目计划将企业总部从外地迁至上海，依托上海国际性大都会的高端人才资源与国际视野，助力企业拓展发展空间，提升行业竞争力。 二、土地制度改革激活乡村振兴潜能 在乡村振兴战略推进中，上海奉贤区庄行郊野公园内的浦秀村和渔沥村通过“三块地”流转改革，有效盘活农村土地资源。这一改革举措吸引了专注儿童产业运营服务的创新企业入驻，该企业计划投资20亿元，打造亲子主题生态农艺基地及儿童产业企业总部庄园。项目一期预计2020年8月建成并投入运营，旨在探索乡村振兴与儿童产业深度融合的发展模式，打造具有全国示范意义的产业融合样板，助力庄行郊野公园成为主题鲜明、内容丰富的特色郊野公园。 三、营商环境优化保障项目高效推进 为确保重大产业项目顺利实施，上海奉贤区启动“马上办”办公机制，重点推进审批流程再造，简化审批环节，压缩办理时限。通过优化营商环境，为企业提供全流程服务保障，从项目立项到开工建设的各环节实现高效衔接，切实解决企业发展中的实际问题。这一机制不仅加速了项目落地进程，也增强了企业在奉贤投资发展的信心，为区域持续吸引优质项目奠定了良好基础。 四、未来规划擘画高质量发展蓝图 上海奉贤区表示，未来将持续深化改革创新，进一步释放改革红利。在保障现有重大产业项目建设的同时，继续聚焦重点产业领域，加大招商引资力度，吸引更多优质企业和项目落户。通过不断优化产业布局，完善配套设施，提升区域综合竞争力，推动经济社会发展迈向更高水平，努力将奉贤建设成为产业特色鲜明、营商环境优越、城乡融合发展的现代化新城。

  2025-07-16

• 【奉贤区招商】上海奉贤创新"先租后让"模式破解企业用地难题 助力招商引资高质量发展

  上海市奉贤区通过创新工业用地供应机制，率先试点"先租后让"模式，为破解企业用地瓶颈、优化招商引资环境探索新路径。这一改革举措既解决了历史遗留工业用地的合法化问题，又通过弹性供地方式筛选优质企业，实现土地资源高效配置与产业高质量发展的双重目标。 一、创新供地机制破解历史遗留难题 奉贤区规划资源局与上海优创化学品有限公司签订的土地租赁合同，标志着上海市首例工业用地"先租后让"实践落地。该企业自2005年起在未获批土地手续的情况下建设厂房，受限于当时土地指标约束，形成历史遗留问题。新模式下，企业通过2-6年租赁期先行获得用地资格，待达到约定产出标准后再转为正式出让，既保障了企业持续经营需求，又为同类存量用地问题提供合规化解方案。 二、建立弹性年限筛选优质企业机制 "先租后让"模式将产业用地视为公共属性资源，通过设置租赁"试用期"建立动态考核机制。奉贤区明确要求企业在租赁期内达到固定资产投资强度、税收贡献等投达产指标，未达标者将终止供地。这种"以效定地"的做法，改变了传统工业用地一次性出让40年的刚性模式，促使土地资源向真正具备发展潜力的企业流动。位于上海化工区奉贤分区的22亩试点地块，正是通过这种弹性供应方式实现资源优化配置。 三、降低企业成本与提升土地效能并重 该模式通过分期支付用地成本显著减轻企业初期负担，租赁期间租金可抵扣后期出让价款。同时，奉贤区对存量工业用地进行集约化改造，将原本闲置或低效用地纳入"先租后让"体系，使上海化工区等产业集聚区实现"存量提质"与"增量优选"协同推进。相关实践表明，这种机制既避免了企业因土地成本过高导致的经营困难，又杜绝了圈地囤地现象。 四、形成可复制推广的制度创新经验 奉贤区的探索为上海市产业用地改革提供了重要样本，其核心价值在于建立"准入—监管—退出"全流程管理链条。通过明确土地利用绩效评价标准、完善履约监管体系、建立差别化奖惩机制，形成闭环管理模式。这种制度设计不仅适用于化工等传统产业升级，也为生物医药、智能制造等新兴领域用地需求提供了弹性解决方案，对优化区域营商环境具有示范意义。 当前，奉贤区正将"先租后让"与"标准地""混合用地"等改革举措系统集成，通过土地要素市场化配置推动产业能级提升。这一创新实践充分体现"亩产论英雄"的发展导向，为长三角地区产业用地制度改革提供了先行先验的上海智慧。

  2025-07-15

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